TONSENJORDET BORETTSLAG

Først og fremst, velkommen til Tonsenjordet borettslag! Vi håper du kommer til å stortrives hos oss!

​

Historie
Tonsenjordet borettslag sto ferdig i 1956. Blokkene ble oppført av prefabrikkerte elementer, både i gulv og tak, noe som vakte oppsikt hos myndigheter og i tradisjonelle byggevirksomheter. Hensikten med dette var å få ned prisen, uten at det gikk ut over standarden. Leilighetstypen som ble benyttet i Tonsenjordet var også noe helt nytt. Den åpne løsningen ga bedre utnyttelse av plassen, og at wc og bad var atskilt, ble sett på som et stort framskritt. Byggeregnskapet fra 1957 viser at kvadratmeterprisen, inkludert vei, vann og kloakk, kom på kroner 604,65. Borettslaget består av 17 blokker, nummerert i den rekkefølgen de ble bygget. 14 blokker består av 4 etasjer, mens 3 blokker har 3 etasjer. Til sammen er det 260 leiligheter i borettslaget. Én blokk ligger i Eikelundsveien, resten ligger i Traverveien.

Vaktmester
Borettslaget har en heltidsansatt vaktmester, Tommy Eriksen. Vaktmesteren har ansvar for vedlikehold av borettslaget. Han sørger blant annet for plenklipping, snømåking, strøing og annet vedlikehold av fellesområder, både ute og inne. Beboerne skal normalt ikke kontakte vaktmesteren direkte. Vi ønsker i utgangspunktet at blokktillitsvalgte skal være bindeleddet mellom beboerne og vaktmesteren.

Styret
Borettslagets styre velges på generalforsamlingen. Styret består normalt av 5 styremedlemmer og 3 vararepresentanter. Saker som ønskes behandlet at styret, leveres skriftlig i styrets postkasse i Traverveien 23. Du kan også sende mail på post@tonsenjordet.no. 

Blokktillitsvalgt
Det skal arrangeres blokkmøte minst én gang i året. Møtet skal holdes før generalforsamlingen. På dette møtet skal man velge blokktillitsvalgt. Blokktillitsvalgt er bindeledd mellom beboerne og styret. Denne kan også ta ansvar for innkjøp av saker og ting til blokken. Blokktillitsvalgt arrangerer normalt et møte en gang i året, der beboerne i blokken møtes. Du bør orientere deg om hvem som er blokktillitsvalgt i din blokk. Blokktillitsvalgt har på ingen måte noen ansvar/rolle i konflikter som oppstår i blokken.

Fyrhuset – kontor og selskapslokale
Vaktmesteren har kontor i Traverveien 23, dette deler han med styret. I tilknytning til kontoret er det et koselig selskapslokale som borettshaverne kan leie for en rimelig penge. Det koster 600/300 NOK per dag. Ta kontakt på utleie@tonsenjordet.no.

Grøntarealer og vedlikehold
Borettslaget er omgitt av store grøntarealer som er delvis beplantet. Beboerne i hver blokk har ansvar for blomster, busker og trær rundt sin blokk. I de aller fleste blokkene samles det inn blomsterpenger som man bruker til å kjøpe inn blomster, hagemøbler, fellesgrill osv. Beboerne i hver blokk sørger også for luking og vanning. Hver blokk må selv sørge for å flytte littegrann på hagemøblene innimellom, slik at vaktmesteren får klippet overalt, uten at han må flytte møblene selv for å komme til. Et alternativ er å legge heller. Før man plasserer ting på fellesområdet, det være seg sandkasser, trær eller plattinger, må man rådføre seg med vaktmesteren og få hans godkjenning.

Dugnad
Det arrangeres fellesdugnad for borettslaget hver vår. Vaktmesteren bestiller komprimatorbil som kommer og henter rusk og rask fra beboernes kjeller og loft. På vårdugnaden er det vanlig å rake, klippe bukser og trær, rydde fellesområder, gjøre i stand blomsterbedene og eventuelt plante. Dugnadsånden i laget har vært god, og deltagelse på dugnadene er med på å holde fellesutgiftene nede. I noen blokker arrangeres det også høstdugnad, hvor man forbereder seg til vinteren.

Søppelsjakter
Alt som hives i sjakta skal være skikkelig innpakket. Det er ikke tillat å kaste store ting i sjakta, da de setter seg fast og lager store problemer for andre beboere og vaktmesteren. Papp, papir, glass og metall kastes i containere som er utplassert i Traverveien.Overholdes dette ikke, risikerer vi at kommunen stenger søppelsjaktene.

Stoppekraner
Det fins stoppekraner på badet i hver leilighet. I tillegg fins det også stoppekraner for vannet i hele blokka, og for hver av oppgangene. Disse finner du i kjellergangen. Disse skal kun brukes i tilfelle lekkasje.

Avtrekk/kjøkkenvifte
Tidligere har noen leiligheter ført avtrekk fra komfyr på kjøkken ut gjennom veggen. Dette er ikke lov. Man må bruke kullfilter. 

Oppussing
Se på siden praktisk informasjon for mer informasjon om oppussing.

Parkering
Borettslaget disponerer drøyt 150 oppmerkede parkeringsplasser. Et fåtall av disse har strøm til motorvarmer og skal ikke benyttes til el-bil. P-plassene deles ut etter først til mølla-prinsippet. Man er selv ansvarlig for snømåking av egen parkeringsplass. Kontakt parkeringsansvarlig hvis du har behov for plass. For informasjon om garasjene, vennligst kontakt Garasjelaget direkte. Parkeringskontakten kan også nås på parkering@tonsenjordet.no.

Generalforsamling
Det arrangeres ordinær generalforsamling én gang i året, vanligvis i mars-april. Alle saker som man ønsker å få behandlet på generalforsamlingen, må oversendes styret i god tid før generalforsamlingen.

Traver’n og Facebook
Borettslagsavisen Traver’n distribueres til alle beboerne 3-4 ganger i året. Her får man vite siste nytt fra styret. Alle beboere er velkommen til å skrive saker, eller komme med forslag til saker til Traver’n. Vi oppfordrer alle beboere til å følge oss på Facebook hvor vi også publiserer samme informasjon som i Traver'n På Facebook får du i tillegg anledning til å møte andre beboere, stille spørsmål og ta del i diskusjoner.  

Oppganger og loft
Om man ønsker å male oppganger kan de respektive blokkene i borettslaget få dekket kostnader til maling, men man må gjøre arbeidet selv. Det er i utgangspunktet styret og borettslagets ansvar å vedlikeholde oppgangene. I forbindelse med balkong-prosjektet så vil styret vente med å male oppgangene da dette prosjektet sannsynligvis vil slite på oppgangene.
 

Det er viktig at oppgangene holdes ryddig da dette er rømningsveier. Dette gjelder også øvrige fellesarealer som feks loftet. Fellesarealer skal ikke brukes til oppbevaring. Barnevogner og rullatorer bes oppbevares i sykkelbod, sportsbod eller under trappeoppgang dersom det er forsvarlig med plass. 

Grilling
Det er ikke tillatt med kullgrill på balkongene, kun gass- eller elektrisk grill. Mange blokker har kjøpt inn felles kullgrill som kan benyttes på utsiden.  

17. mai-arrangement
Helt siden borettslaget var nytt, har Kampen Janitsjar spilt i Traverveien om morgenen den 17. mai. Flaggheisingen foregår annethvert år på øvre og nedre flaggstang. Kampen spiller fanfare og nasjonalsangen, før de marsjerer i Traverveien.

Husordensregler
Husordensregler finner du her.
 

Postnøkler
Dersom du som beboer mister din egen postnøkkel må du selv betale for å slipe ny nøkkel. Derfor anbefales det å ta kopi av sin egen postnøkkel. Dersom man er så uheldig å knekke postnøkkel i postkasselåsen så må man selv kontakte låsesmed og utbedre dette. Postkassene er forøvrig borettslagets ansvar å vedlikeholde.

Styrets sammensetning
Styret velges av generalforsamlingen, og det skal til enhver tid henge en oversikt over styrets sammensetning på oppslagstavla i oppgangen. Mangler denne, vennligst ta kontakt med din blokktillitsvalgt.